LIGHTHOUSE REAL ESTATE SERVICES

Vender su casa FSBO es una muy buena idea si Ud. conoce exactamente que esta haciendo. Ud. va a maximizar sus ganacias!!!  Si Ud. no tiene los conocimientos especificos para manejar una trasaccion de real estte, sin caer en problemas, por favor no lo haga.

Cuando Ud. vende su casa FSBO Ud. tiene dos objetivos:

• Vender su casa maximizando sus ganancias!
• Evitar las trampas que la venta FSBO conlleva!!!

Hay por lo menos nueve grandes trampas para la venta FSBO:

1. La casa es amarrada por meses en un escrow imposible de cerrar, debido, normalmente al que el comprador no tiene capacidad de conseguir un prestamo. (Podrian tambien haber otros problemas que impedirian la transaccion.)
2. Los inversionista de Real Estate estan concientes de que Ud. no desea pagar la comision y ellos quieren comprar su casa a un precio menor, llevandose ellos la reduccion de la comision y haciendo  Ud. todo el trabajo!!!
3. Una casa con precio errado, tanto por arriba, como por abajo. Sobre precio, hara que su casa dure mas en el mercado y por lo tanto puede quemar la imagen de la casa. Muchos compradores se preguntaran que tiene de errado pues no se ha vendido. 
4. Cuestios de Seguridad!  Muchos "Compradores Potenciales" podrian no serlo. Son malas personas que luego pueden robarle algo en su casa.
5. Compradores potenciales van a hacer una llamada a cualquier hora para saber de la casa. Luego esto se convierte en una carga emocional fuerte!
6. Ud. hara "Open Houses" con una casa para vender!!! Los Agentes de Real Estate los hacen, porque ellos saben que si el comprador que no quiso la casa en Open House, ellos tienen otras muchas que vender!!!
7. Ud. puede gastar una fortuna haciendo mercadeo que no funcione!!!
8. Ud. puede pararse en una bomba de tiempo. Despues de cerrar, si Ud. no le provee al comprador los disclosures correctamente hechos y requeridos por ley, en un futuro Ud. podria tener problemas legales.
9. Durante Escrow, si Ud. no conoce como resolver problemas especificos de la transaccion, los compradores pueden renunciar a comprar su casa. Como lo mencione, en la carta de presentacion a los Vendedores, yo he fisicamente hecho una lista de mas o menos cien maneras en que un escrow puede entrar en crisis.