Por favor note, que nosotros vendemos casas en los siguientes condados del Estado de California:
Los Angeles || San Bernardino || Riverside || Orange.
Please, learn about us, we are proud of our services. Read the section 'ABOUT US'.
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| Vendedor Informado Es Cliente Satisfecho!!! |
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Estimado Futuro Cliente,
Nosotros queremos brindarle la informacion siguiente pues nuestra experiencia nos ha ensenado que un cliente muy bien informado quedara satisfecho con el servicio y producto recibido. Por esta razon le ofrecemos la informacion en este capitulo de nuestra pagina.
Si tiene alguna pregunta, por favor no dude en llamar.
Sinceramente,
Oscar A. Barker - 626 290.6569
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| El Precio Correcto La Vendera!! |
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Apreciado Vendedor de Casa,
El precio de la casa depende mayormente de su localidad. En otras palabras, la misma casa en diferente localidades va a tener mejor precio. Por eso es que en real estate el dicho: location, location, location es verdadero. Por lo tanto el precio de una casa, en una localidad en especial, es una funcion de los precios de casas similares en el mismo vecindario inmediato. Esto tambien implica que habra competencia por su casa en ese micro mercado. Entonces, si hay competencia en ese mercado, el precio va a tener un gran impacto sobre el tiempo que se necesitara para vender su casa.
En un mercado donde los precios estan declinando, si el precio de la casa es mayor que el del mecado, Ud. corre el gran riesgo de perder dinero ya que la casa no se vendera. Luego, cuando se haga el ajuste de precio a las condiciones del mercado, este nuevo precio sera mas bajo del precio que Ud. hubiera puesto desde el principio.
Creo que es importante senalar que las casas no son vendidas como los carros. Si Ud. sabe la marca del carro, el ano de manufactura y las condiciones fisicas del carro, es facil chequear el precio en el "Blue Book". En el campo del real estate esto no ocurre. Las casas tienen un precio de acuerdo a la lugar donde estan
Para poner el precio correcto a su casa, Ud. necesita tener a su lado un realtor experimentado que le ayudara a obtener este objetivo. Ud. no quiere poner un precio muy bajo ni quiere poner un precio muy alto. Lo que Ud. necesita es poner el precio correcto. Si no lo hace Ud. perdera dinero en este tipo de mercado.
Sinceramente,
Oscar A. Barker - 626 290.6569
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| El Banco Que El Comprador Use Quiere Saber El Precio Correcto de su Casa! |
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LA FUNCION DEL APPRAISAL:
La respuesta a esta pregunta es en principio muy simple: el Appraiser va establecer el valor de la casa porque esta casa va a servir como garantia del prestamo que el comprador necesita para adquirir su casa. El banco no ha a prestar el dinero al comprador si el valor encontrado de la casa es menor que el precio acordado entre en vendedor y el comprador. En otras palabras el Escrow casi con certeza no se va a cerrar.
Es bueno tener una buena idea de lo que le ocurre al prestamo de real estate, despues de que se cerro el escrow:
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El prestamo sera vendido en el Mercado secundario tal como Fannie Mae o Freddie Mac, lo cual provee a los bancos Nuevo dinero para hacer mas prestamos. Fannie Mae y Fredie Mac haran grandes paquetes de estos prestamos para atrer a inversionistas de Wall Street.
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Estas Seguridades, que estan respaldadas por las hipotecas, seran vendidas a traves de todo el mundo. Las companias que compran estos paquetes, son companies de seguros, fondos de pension de Europa y Bancos Internacionales.
De tal menera que el proposito del appraisal es asegurar que el prestamo que el comprador de su casa quede respaldado y por lo tanto se pueda vender en los mercados arriba mencionados.
El tema es muy amplio para cubrirlo es este mensaje. Si Ud. desea mas informacion por favor llamernos al 626 290 6569 en cualquier dia de la semana y pregunte por Oscar Barker. Si en el momento que Ud. llama no estamos disponibles le ruego nos deje un mensaje y le promero regresar su llamada.
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| Vendedores: Virtual Tours |
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| Su Casa Sera Un Open House Continuo En La Internet! |
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Apreciado Dueno de Casa,
Cuando Ud. enlista con nosotros, su casa tendra un 'Virtual Tour', similar al que esta arriba de esta pagina. Este 'Virtual Tour', estara disponible a millares de compradores en la Pagina de la Internet de los Realtors y tambien estara disponible a todos los agentes de real estate de su area a traves del MLS de la region. Ademas, esta publicada en el MLS 'Aliance' que es una combinacion de varios MLS. Esto le dara acceso a agentes de real estate de fuera de su area para que tambien ellos la puedad vender.
Este 'Virtual Tour' es un Open House continuo! Es una gran herramienta de mercado!
Por favor, si Ud. tiene alguna pregunta, no dude en llamar.
Sinceramente,
Oscar A. Barker - 626 290.6569
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| Primeras Impresiones Cuentas |
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SOME TIPS WHEN YOU WANT TO SELL YOU HOME FASTER AND AT A BETTER PRICE.
Dear Home Seller,
We want to present to you some ideas of how to sell your home faster and at a better price:
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Have all systems of the house working satisfactorily. Ex.: Plumbing, Electricity, Air Conditioning, Door, Windows, Water Heater, Roof.
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Have your house well painted. (Make sure that there are no holes in the walls.) Have your yard and garden well taken care off.
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Eliminate any odors in the house such as the ones derived from pets. Keep the house well ordered and clean.
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Eliminate excess of furniture as it will make it look smaller.
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Make sure you do not invest large amounts of money in extensive remodeling of the home. The increase in price derived from these changes may not be larger that the investment.
As you can imagine, there is more information to provide here, however this message will become very long. If you want more information, call us to 626 290 6569 any day of the week.
I sincerely hope that this information will be of help to you.
Truly Yours,
Oscar A. Barker - 626 290.6569
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| Excelente Servicio = Referidos!!! - Great Service = Referrals!!! |
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