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La siguiente es una lista de prestamos que existen en el mercado. Lighthouse Real Estate Services no es un proveedor de estos prestamos, siembargo nosotros sabemos como ellos trabajan y podemos ponerlo en contacto, si Ud., asi lo desea, con el Banco que los maneja. Estos prestamos ofrecen al primer comprador ventajas unicas. Muy a menudo no se pueden mezclar. Hay restricciones para cada prestamo y ellos pueden cambiar sin aviso previo. La siguiente es una lista de prestamos:
EL PRESTAMO HOMEPATH: Hay dos versiones para este prestamo. El HOMEPATH SIMPRE Y EL OTRO ES EL HOMEPATH CON RENOVACION. Este ultimo prestamo include dinero adicional para hacer reparaciones. Este es posiblemente el mejor prestamo en el mercado. Normalmente es con el 3% o 5% de enganche.
PRESTAMOS FHA: Este es otro gran prestamo para primeros compradores. Este prestamo es asegurado por el Federal Housing Administration. El entre o enganche puede ser en la forma de un regalo o un segundo prestamo subordinado al primero. Hay una cantidad maxima del prestamo determinado por el HUD.
Los siguientes son algunos tipos de prestamos FHA:
- FHA 203B - 3.5% de entre o enganche.
- FHA 203K - Streamline hasta $35,000.00 en reparaciones. (Para casas que necesitan reparaciones!!!)
- FHA 203K - Regular program. Para casas que realmente necesitan grandes reparaciones y/o adiciones.
PRESTAMOS FHA PARA CASAS HUD SOLAMENTE: Este es una variacion del prestamo regular FHA el cual permite un entre o enganche de solo $100.00 Es permitido solo para casas del HUD.
PRESTAMOS CONVENCIONALES: Estos prestamos no son asegurados por ninguna Agencia del Gobierno. Estos prestamos son normalmente comprados por Fannie Mae and Freddie Mac. Estos prestamos siguen reglas estrictas de underwriting por esas dos agencias. Estos prestamos pueden ser fijos o ajustables y tener diferente terminos de re-pago. individual needs.
CALHFA: CalHFA son las iniciales de Californias's Housing Finance Agency Homeownership Loan Program. El programa de prestamo que brinda esta agencia ofrece intereses por debajo del mercado, y asistencia para en enganche y costos de cierre. La Agencia estable costos fijos del prestamo. Existen limitaciones de income, credito y precios maximos de casas en el programa.
CalSTRS: CalSTRS son las iniciales del California State Teachers Retirment System. El programa ofrecido esta disenado para Public School District Employees, Certificados o No Certificados y maestros. Ademas es para profesores y empleados del sistema de California Community College. El programa se distingue por: Varias opciones de entre o enganche y la oportunidad de volver a fijar el interest en el caso de que en el periodo del prestamo, que es de 45 dias, los intereses bajen.
CalPERS: CalPERS son las iniciales del California Public Employees Retirement System. Sus miembros son elegibles para los beneficios del programa los cuales son: costos reducidos, intereses muy competitivos y bajo o no enganche. Tal programa esta disponible para cualquier miembro activo o inactivo o retirado del CalPERS. Este programa incluye la fijacion gratis del interes con la opcion, por una vez, de volver a fijar el interes si este ha bajado.
VA Loans: VA son las iniciales del Veteran Administration. Estos prestamos estan disponibles para las personas que han servico o estan acutalmente siviento en las fuerzas armadas de los Estados Unidos de America y que llenas el requisito de Elegibilidad. Estos prestamos son ideales para primeros compradores. Los prestamos VA pueden ser con no entre. Los costos de cierre son regulados por la agencia..
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