POR FAVOR TOME NOTA QUE NOSOTROS VENDEMOS CASAS SOLAMENTE EN LOS CONDADOS DE LOS ANGELES, SAN BERNARDINO, ORANGE and RIVERSIDE DEL ESTADO DE CALIFORNIA. POR FAVOR NOTE QUE HACEMOS PRESTAMOS SOLAMENTE EN EL ESTADO DE CALIFORNIA. LICENCIA EMITIDA POR EL DEPARTAMENTO DE REAL ESTATE DE CALIFORNIA, BROKER # 01133705 - POR FAVOR CONOZCANOS, LEA LA SECCION 'ASI SOMOS'.
POR FAVOR TOME NOTA QUE NOSOTROS NO VENDEMOS ESTA INFORMACION A NADIE! NOS ADHERIMOS A UNA ESTRICTA POLITICA DE PRIVACIDAD. (POLITICA DE PRIVACIDAD) UNO DE NUESTROS AGENTES LE CONTACTARA, INICIALMENTE, POR TELEFONO, EN UN FUTURO CERCANO.SOMETER ESTA SOLICITUD CONTITUYE SU AUTORIZACION PARA HACERLO! NOSOTROS HONRAMOS SOLO SOLICITUDES COMPLETAS!
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| Nuestros Servicios al Comprador: |
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Ud. Será tratado con Cortesía, Honestidad y Profesionalismo y:
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Haremos una reunión para determinar sus necesidades y prioridades.
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Revisaremos con Ud. sus opciones financieras y discutiremos:
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Los diversos programas de compra.
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Como proceder si Ud. ha tenido problemas de crédito.
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Las posibilidades de comprar su casa con la menor cantidad de dinero.
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La inversión que Ud. hará con respecto a la compra de su casa y su impacto en sus finanzas.
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Le daremos un estimado muy aproximado de sus pagos mensuales, basado en el precio de la casa y el programa de financiamiento.
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Le ayudaremos a Ud. a conseguir todas las estadísticas vitales de cada ciudad, tal como escuela, hospitales, centros de compra, etc.
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Le invitaremos a nuestras oficinas un <> de las propiedades que están en el mercado.
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Le mostraremos propiedades que están en el mercado, independiente de que compañías las tiene a venta.
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Escribiremos y explicaremos todos los documentos de la compra y todas las declaraciones (disclosures) recibidas del vendedor de la casa.
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Estaremos con Ud. durante las Inspecciones de su casa.
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Negociaremos la transacción en su nombre.
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Estaremos con Ud. en todas las etapas del proceso del escrow, hasta entregarle las llaves de su casa.!!!
Si desea ser precalificado haga click en este link: Pre-Calificacion
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| Tenga Un Prestamo Aprovado: |
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| Haga Click en el Tiembre Para Comenzar su Proceso de Pre-Calificacion... |
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Apreciado Comprador,
Como Ud. bien lo sabe, el mercado de casas esta todavia activo. Es muy comun que los Vendedores, cuando ellos reciben una oferta de compra de su casa, ellos requieran que el Comprador tenga ya un prestamo Aprobado.
Cuando los Compradores son capaces de presentar con la oferta de compra, una carta dada por un Banco de que ya tienen un prestamo Aprobado, hay una gran probabilidad de que ellos obtendran la casa sobre la que hicieron la oferta. Los Vendedores le daran preferencia a los Compradores que ya tienen aprobado su prestamo, sobre aquellos que no lo tienen, pues no quieren abrir un escrow que no se cerrara.
Entonces, la primera cosa que nosotros le recomendamos con mucho enfasis a nuestros Compradores, es el tener un prestamo aprobado. Ud. puede comenzar ahora mismo. Es facil, visite nuestra web-site (o haga click on the bell) y llene la mayoria de la informacion que se solicita en la Aplicacion de Prestamo.
Sinceramente,
Oscar Alfred Barker - 626 290 6569
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| Trabajo del Valorador (Appraiser): |
| LA FUNCION DEL APPRAISAL:
La respuesta a esta pregunta es en principio muy simple: el Appraiser va establecer el valor de la casa porque esta casa va a servir como garantia del prestamo que el comprador necesita para adquirir su casa. El banco no ha a prestar el dinero al comprador si el valor encontrado de la casa es menor que el precio acordado entre en vendedor y el comprador. En otras palabras el Escrow casi con certeza no se va a cerrar.
Es bueno tener una buena idea de lo que le ocurre al prestamo de real estate, despues de que se cerro el escrow:
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El prestamo sera vendido en el Mercado secundario tal como Fannie Mae o Freddie Mac, lo cual provee a los bancos Nuevo dinero para hacer mas prestamos. Fannie Mae y Fredie Mac haran grandes paquetes de estos prestamos para atrer a inversionistas de Wall Street.
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Estas Seguridades, que estan respaldadas por las hipotecas, seran vendidas a traves de todo el mundo. Las companias que compran estos paquetes, son companies de seguros, fondos de pension de Europa y Bancos Internacionales.
De tal menera que el proposito del appraisal es asegurar que el prestamo que el comprador de su casa quede respaldado y por lo tanto se pueda vender en los mercados arriba mencionados.
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| Inspeccione Su Casa!!! |
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LA INSPECCION DE SU CASA
- CONDICIONES GENERALES DE LA PROPIEDAD, TODOS SUS SISTEMAS Y COMPONENTES.
- TAMANO DE LA PROPIEDAD Y LOTE
- INFESTACION DE TERMITAS Y PESTES QUE DESTRUYEN LA MADERA
- ESTABILIDAD DEL SUELO
- CONDICIONES DEL TECHO
- SISTEMAS DE AGUAS NEGRAS
- AGUA Y UTILIDADES, POZOS Y COMPONENENTES
- PROBLEMAS AMBIENTALES
- TERREMOTOS E INNUNDACIONES
- INCENDIOS Y OTROS PELIGROS
- PERMISOS DE CONSTRUCCION, ZONAS Y REQUERIMIENTOS DEL GOBIERNO
- RIESGOS DE SEGURIDAD Y SEGURIDAD PREVENTIVA
- CONDICIONES DEL VECINDARIO, AREA, SUBDIVISION.
- FACTORES PERSONALES
Nosotros recomendamos a nuestros clientes que hagan las inspecciones correspondientes a la casa que desean comprar, pues es muy dificil saber las condiciones fisicas de la casa con solo la inspeccion superficial que se hizo en el momento en que se vio la casa por primera vez. Nuestro objetivo es que Ud. compre una casa que Ud. sabe como estan operando los sistemas. Nuestro objetivo es el de establecer una relacion a largo plazo con Ud. Esto se lograra cuando Ud. queda satisfecho con el servicio recibido.
Si desea mas informacion, Ud. puede llamarnos al 626 653 0334 en cualquier dia de la semana y pregunte por Oscar Barker. Si en el momento que Ud. llama no estamos disponibles le ruego nos deje un mensaje y le promero regresar su llamada.
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La Oficina de Escrow es una Oficina Imparcial que sigue las instrucciones que el comprardor y vendedor le dan a traves del contrato de compra.
Escrow vela que tanto el vendedor como el comprador cumplan los acuerdos hechos en el contrato de compra de la casa.
Estos son algunos ejemplos de las funciones de escrow:
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Recibe el deposito del comprador.
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Solicita a la compania de Seguros de Titulo el Preliminari Title Report. (Sumario de aspectos legales y tecnicos que pueden afectar a la propiedad.)
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Solicita el balance del prestamo que debe el vendedor.
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Emite Instrucciones de Escrow que deberan de ser firmadas por el comprador y vendedor.
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Recibe del comprador el deposito final para el cierre de la compra.
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Manda los titulos a la compania de titulo para su registro.
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Entrega un analisis al comprador y vendedor de los gastos de la transaccion.
Si desea mas informacion, Ud. puede llamarnos al 626 653 0334 en cualquier dia de la semana y pregunte por Oscar Barker. Si en el momento que Ud. llama no estamos disponibles le ruego nos deje un mensaje y le promero regresar su llamada.
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| Excelente Servicio = Referidos!!! - Great Service = Referrals!!! |
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